Gayrimenkul sektöründe çalışmayı düşünen öğrencilere ve yeni mezunlara tavsiyeleriniz nelerdir?

Gayrimenkul sektörü, büyümesi devam eden bir alandır. Bu nedenle, sektörün doğru bir şekilde değerlendirilmesi faydalıdır. Geleceğine dair nereden bakmak gerektiği önemlidir. Hala gelişimi ve evrimi devam etmektedir. Evrim sürecinde herkes şunu fark etti: On beş, on altı yıl önce sadece inşaatçılar konuşuluyordu. Sonra müteahhitler devreye girdi, ardından inşaatçıdan değiştirici bir role evrim geçirdi. Bu doğru bir süreçtir. Dünyada da inşaatı yapan ile inşaatı yaptıran arasında genellikle ayrı bariyerler bulunmaktadır. Mimari açıdan çevresel etkiler de önemlidir. Gayrimenkul sektörü disiplin olarak çok iyi düşünülmesi gereken bir alandır. Sadece inşaatçalar değil, sosyoloji, mühendislik, psikoloji bilgisi olan insanlara da ihtiyaç vardır. Pazarlama konusunda bilgi sahibi olan profesyonellere de büyük bir ihtiyaç bulunmaktadır. İşin matematiğini bilen insan sayısı da oldukça fazladır. Gerçi Türkiye'nin her yerinde bu tür insanlar mevcut. Bu yüzden gayrimenkul sektörünün özelinde sadece inşaatçı ya da emlak ofisi olarak düşünmemek gerekir. Çok büyük bir sektör, çok fazla paranın döndüğü bir alandır ve birçok disiplini içermektedir. Kolay bir sektör olmamakla birlikte, profesyonel açığın oldukça fazla olduğu bir sektördür. Bu nedenle, bu sektöre girmek isteyenlere kesinlikle tavsiyem, çok fazla açık olduğunu bilmeleridir. Kaliteli insan açığı, finans, insan kaynakları, pazarlama ve inşaat gibi birçok alanda fazladır ve bu büyümenin de durmayacağı varsayılmalıdır.

Şirket seçimleri ise çok önemlidir; kariyerinizde nerede çalışacağınız oldukça kritik bir etkendir. Nereden başladığınız, büyümenizi etkiler. Nasıl bir yöneticilikle çalışacağınız yine büyümenizi etkileyen bir diğer unsurdur. Maalesef yeni mezunlar için çok fazla seçenek bulunmamaktadır. Bu nedenle, ilk beş yılı öğrenmeye ayırmakta fayda vardır. Sektör, yöneticiniz, hedefleriniz ve ne yaptığınız gibi sorular üzerinde düşünmek gerekir. Çalışacağınız şirketlerde mutlaka işin özüne ve kalbine inme çabasında olmanızı tavsiye ediyorum. Ne sonuç geliştirmeyi hedefliyorsanız, o alanda derinlemesine bilgi edinmeye çalışmalısınız; mimarlık, tasarım, pazarlama veya finans gibi. Gayrimenkul sektörü üzerinde yaşanan her türlü deneyim, önemli bilgiler sunacaktır.

Buna ek olarak, gayrimenkulün profesyonelleşmesini teşvik eden sermaye piyasaları, gayrimenkul yatırım fonları ve gayrimenkul ortaklıkları gibi unsurlar da bulunmaktır. Bu unsurların sektöre girmesiyle birlikte profesyonelleşme ve büyüme hızlanacaktır. Bu nedenle sektördeki fırsatların oldukça fazla olduğuna inanıyorum. Üniversitede kendisini farklı disiplinlerde geliştiren bireylerin, sektörde büyük etki yaratacaklarına inanıyorum. Bu anlamda daha fazla insanın gayrimenkul sektörüne girmesi gerektiğini düşünüyorum.